Друзья нужна ваша помощь ! Точнее - квалифицированная юридическая помощь.
Собрался купить дачу. Дом с постройками в деревне на участке 12-15 соток. Накоплений нет. Могу взять потребительский кредит. Но кредит дают ровно столько, сколько запрашивает хозяин за дачу, а на переоформление накопить сразу не смогу. И во сколько это обойдётся ?
Как лучше поступить ? Оформить куплю-продажу у нотариуса с оформлением доверенности от хозяина на переоформление участка без его участия. Хозяин в преклонном возрасте и в силу семейных обстоятельств не может заниматься переоформлением . Кому из нас придётся платить налог с продажи дачи ? У хозяина написано завещание на дочь. Как анулировать завещание ? Дочь на продажу согласна.
Если не затруднит написать пару строк, подскажите, как лучше сделать или какие есть другие возможные варианты.
Земельный участок в собственности, межевание не сделано.
На ваши вопросы смогу ответить завтра вечером.
Покупка дачи
Автор
Игорь520
, 17 авг 2014 15:02
Сообщений в теме: 3
Отправлено 27 августа 2014 - 08:19
Наверное уже не актуально.
Ну, переоформление не такие уж и большие деньги. Думается мне что в 10 000 вполне уложитесь.
Оформление купли - продажи у нотариуса, это дополнительные деньги нотариусу за услуги(обычно от 5 до 10 процентов от цены договора).
Эта сумма конечно разбивается между покупателем и продавцом- но все же. Но есть и плюсы - например после сделки ни какая дочь не сможет опротестовать сделку например ссылаясь на то что, дедушка был в не себе когда подписывал договор или договор он подписал под вашим давлением итд итп. Так что решать вам.
Доверенность, конечно можно оформить НО, думаю что можно было бы поговорить с продавцом о снижении стоимости дачи в связи с этим.
Налог с продажи платит продавец.
А зачем аннулировать завещание ? В данном случае завещание ни какую роль не играет и в последствии играть в отношении Вашей собственности, не будет. Как известно, завещание вступает в силу после смерти человека, соответственно на момент сделки, завещание юридической силой не обладает. Так же не понятно при чем тут дочь и ее согласие. ЕЕ согласие требуется если только дача находится в долевой собственности. Если же у дачи собственник дедушка то согласие или не согласие дочери ни какой роли не играет.
Отправлено 27 августа 2014 - 09:10
Большое спасибо за ответ, за советы ! Действительно уже не актуально . Ещё раз спасибо .